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內容來自sina新聞

住建委趙海燕不動產登記對房產稅影響不大



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  編者按:臺中汽車借貸二胎年息

  近期,一條政策激起千石浪。國務院常務會議日前決定,整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度,將分散在多個部門的不動產登記職責由一個部 門 承擔,通過提供"一站式"服務,減少瞭辦證環節,將大大減輕企業和群眾的負擔。更多人從這一制度上讀出瞭"反腐""控房價"等效果。

  不動產統一登記系統建立後,異地購房將可統一監控,異地炒房不再是漏網之魚。房產稅的推進也將消除主要技術障礙。一時間,房價將立馬下跌的預期鋪天蓋地。SOHO中國董事長潘石屹在微博中表示:"這是好政策,如果今年實施,房價馬上會跌。"

  中原地產市場總監張大偉認為,建立全社會房產、信用等基礎數據統一平臺,推進部門信息共享,也會對市場上部分灰色房源存量產生威懾作用,可能會出現部分拋售。一旦房產稅試點增加,對多套房擁有者的心理影響將非常大,也有可能給部分市場帶來一定的存量供給。

  不動產統一登記制度實施之後,房叔、房姐恐難以藏身,究竟能否如潘石屹所言撼動房價?這是否預示著房產稅開征已經為時不遠?

  近來,輿論對於調控長效機制有較高預期,按照新一屆政府的思路,房地產市場又將發生什麼變化?新浪樂居、長沙晚報聯合舉辦的廣廈會客廳特別邀請長沙市住建委監督科 趙海燕探討新政將會帶來的影響。

 主持人:登記部門如何看待不動產登記的出臺?《辦法》或《條例》出臺對市民會有什麼影響?

  趙海燕:我認為不動產登記制度的目的是政府想提供一站式服務。現在買房手續很繁瑣,要從國土到規劃再到房產,房產辦完之後再到國土辦房產證。房 產的抵押和國土的抵押,銜接得再好,還是會有很多空檔,很多中間人會利用這些空檔進行欺詐。所以,我認為不動產登記是為瞭避免這些問題,並不是對房價會有 多少直接的影響。

  關於房產稅征收,即便不頒佈、不統一不動產登記制度,房產稅該收的仍然會收。因為,早在2009年房產登記部就建立瞭。房產稅本身是一個單獨的 稅種,與合不合並沒有很大的關系。所以,我認為不動產登記制度的出臺對於房產稅征收影響不大。房產稅可以開征的,隻是怎麼征、稅率多少的事情。



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  主持人:不動產登記新政公佈後,其中最引人關註的是住房信息聯網,請問您對這一措施的看法,真能起到反腐的作用嗎?

  趙海燕:關於信息聯網,去年全國40多個城市已把所有數據在建設部上傳瞭,建設部可以查詢全國各地的情況。但目前國內信息還沒有達到互通有無。要達到全國聯網、房產信息統一確實有一定的困難,但是,這不是開征房產稅的障礙所在。

  其實,大傢對不動產登記有一個誤解,它隻是簡化手續,減少百姓的擔憂,對於開征房產稅、反腐沒有直接的影響。不是要進行登記才能查到官員有多少套房,之前也是可以的。(文字整理/實習編輯劉淼)

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-02/18193772143.shtml

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