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內容來自sina新聞

樂居對話金隅嘉業中簽率41比1 3月現場提交資料

   新浪樂居訊(記者 劉乾超)自住型商品房到底有多受追捧？截止目前，能夠買到朝陽區兩個金隅自住性商品房的概率為1：41。2月15日起，金隅•匯星苑、金隅•匯景苑啟動瞭網上申購。新浪樂居瞭解到，截至昨晚(2月18日17時)，金隅自住型商品房網上登記註冊用戶達到14.7萬人，認購申請單數達到21.9萬份。其中，高井星牌項目金隅•匯星苑11.2萬份，東壩單店項目金隅•匯景苑10.7萬份。這意味著，僅計算前四天的申請量，每41個傢庭中僅有1戶能夠獲得購買機會。

  作為兩個自住房項目的開發商代表，金隅嘉業房地產開發有限公司市場營銷部經理陳玉謙接受瞭新浪樂居的專訪。這也是金隅嘉業方面面對媒體的首次發聲。

  談熱度：中簽率41比1 日接聽熱線3500組

  屏東枋寮農地貸款金隅匯星苑(高井星牌地塊)熱線電話：400-606-6969 轉 79769

  金隅匯景苑(東壩單店地塊)熱線電話：400-606-6969 轉 80805

  金隅嘉業房地產開發有限公司市場營銷部經理陳玉謙坦言，盡管網上申請通道24小時對外開放，且報名有效期限長達一個月，但金隅•匯星苑、金隅•匯景苑在2月15日上午依然遭受瞭自住型商品房申請者的網申沖擊。

  數據顯示，申購首日上午，該網絡瞬時點擊量最高超過6萬，頁面一度崩潰，不過隨即得到修復。"大量購房者集中在上周末進行網申。我們設置的兩部咨詢熱線光15日一天就接待瞭3500組來電。現在工作人員依然在24小時接聽電話，非常忙碌。"

  第二批自住型商品房依然呈現"僧多粥少"局面。金隅•匯星苑、金隅•匯景苑兩項目共5347套房源，按最新申報單數21.9萬份計算，申請中簽比接近41:1。

  不愁賣的市場現狀曾讓金隅嘉業放棄瞭設立實體售樓處的想法。"我們考慮實體售樓處難以把控工作周期，畢竟意向購買者眾多，希望設立網上售樓處。但現實情況最雲林元長農地貸款終要求仍舊設立實體售樓處，而先期需首先通過網絡或手機客戶端提交申請。相比普通商品房銷售，自住型商品房的銷售難度確實降低瞭，但因為意向者太多，未來售樓處的接待難度也會大大提高。"

  談建設：完全按照商品房組織自住型商品房的建設

  自住型商品房的設立初衷旨在解決夾心層的買房難問題。這與政府過去推出的限價房等保障房有類似之處。在一些購房者看來，除去宣傳面紗，自住型商品房的本質就是保障房。巧合的是，金隅•匯星苑、金隅•匯景苑的開發商金隅嘉業也恰好是北京市保障房的開發建設大戶。

 &何謂二胎房貸年息利率多少免費諮詢試算emsp;陳玉謙否認瞭這一觀點。"自住型商品房並不歸屬建委的住房保障辦公室分管，而是劃分在市場處旗下。在我們公司的產品系列化體系中，金隅•匯星苑、金隅•匯景苑都被獨立劃入瞭自住型商品房板塊。根本上講，兩個項目仍屬於商品房范疇，我們是按照純商品房組織銷售，一定會遵循商品房的開發流程。"

  他表示，無論是高井星牌項目還是東壩單店項目，戶型設計都來自於金隅嘉業多年的戶型積累成果。受規劃條件制約，不同項目會有設計差異。"金隅•匯星苑東西向戶型稍多一些，金隅•匯景苑則絕對多數是純南戶型或南北通透戶型，自住型商品房的設計試圖最大化滿足購買者的需求。"

  記者獲悉，金隅自住型商品房的規劃信息等將在取得政府批復後，於金隅嘉業的官方網站上給予公示。

  談申請：3月開始現場提交資料

  金隅•匯星苑、金隅•匯景苑的網上申購報名將持續到3月15日16點截止。此後，兩個項目將與北京首個自住型商品房恒大•禦景灣一樣進入現場提交報名資料階段。

  新浪樂居瞭解到，由於對開發流程較為熟悉，前期規劃手續也已經做足，金隅•匯星苑、金隅•匯景苑將保持較快的入市速度。陳玉謙向記者透露，在網上申購報名結束後，前述兩個項目就將迎來現場提交報名資料階段，預計時間將定在3月。

  陳玉謙也通過新浪樂居提醒廣大申請人，金隅•匯星苑、金隅•匯景苑的網上報名申購不分先後，搖號編號的產生、搖號結果、選房順序均與報名順序無關，購房者可以在長達一個月的報名期內自主選擇申報時間，並不需要紮堆報名，錯峰申購將會更順暢。

  另一方面，如果在申請時遇到諸如身份證號錯誤、手機號已被占用等問題，申請人無需著急，申請不流暢情形並不罕見，有任何需求或困難都可以撥打金隅嘉業自主性商品房熱線電話與工作人員溝通，類似問題都會得到逐一排查和解決。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-19/15582614534.shtml

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