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孟祥遠表示，在限購一開始時，對於市場調整是有利的，目前來看，限購已弊大於利。"松綁限購對樓市來說，是好的，但不是樓市調整的根本需求。"
松綁限購意味著什麼？以南京為例，若南京新房與二手房限購全面放開，則不論本地人還是外地人在南京買房都沒有套數限制，限購放開後，南京本市戶籍人口不再受"限二禁三"的影響，可以買3套以上住房。外地人也不用提供1年以上納稅或社保證明，可以直接購買住房，並且購買套數不再有限制。
不論是"暗松"還是"明松"，松綁限購隻是樓市調整的一種手段，對於已呈下滑趨勢的樓市來說，很可能隻是杯水車薪。今年以來，部分城市量價齊跌，市場觀望情緒累積，如果松綁限購，對購房者來說將加大觀望情緒，等待房價進一步下滑之後再出手。
內容來自sina新聞
盡管如此，業內人士普遍認為，松綁限購公開化將是大趨勢。南京大學教授、世界華人不動產學會主席高波博士表示，目前市場不是供應緊張，而是產能過剩，在此時取消限購是比較適當的時機高雄六龜土地貸款，也是對市場規律的尊重，"取消限購是一件好事，意味著中國樓市正在按市場規律發展。"南京林業大學城市與房地產研究中心主任孟祥遠分析指出，在整體市場供需關系趨於平衡的背景下，監管部門對松綁限購持默許態度，"松綁限購是大勢所趨。"
專傢稱限購已弊大於利 取消限購是好事
對於松綁限購意不意味著買房的好時機到瞭，孟祥遠表示，房子好不好、值不值得買，還取決於房子本身的性價比，"所以松綁限購和買房的好時機之間並不能劃等號。"
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-15/08152818820.shtml
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