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房地產政策看多市場偏空
《新型城鎮化規林口法拍撤回劃(2014年~2020年)》日前出爐，綜觀30多章3萬多字，在往年兩會後慣於出臺的房地產調控行政措施和房價調控目標卻隻字未提。有評論稱，房地產業行政調控的時代終於過去瞭。
沒有瞭行政指令，《規劃》裡用瞭大篇幅描述"房地產長效機制"的建立，在住房建設方面，各城市要確定住房建設總量、結構和佈局。用地供應方面，要確保住 房用地穩定供應，優先安排政策性商品住房用地，合理增加普通商品住房用地，嚴控大戶型高檔商品住房用地。而在稅收方面，要實行差別化的住房稅收、信貸政 策，並建立以土地為基礎的不動產統一登記制度，實現全國住房信息聯網。
一系列細致的描述中，透露出瞭此前住建部公佈的"分類調控"的另外一面--"保障歸保障，市場歸市場"。在保障房可以真正"保障"的情況下，商品房價格如何，已經不再成為重點。對樓市而言，這是個明顯偏向寬松的政策信號。
但是，房地產市場從去年年底一直到今年的低迷始終沒有出現好轉，市場冷靜得讓部分開發商不惜明降暗降"以價換量"，即使如此，成交量依然保持"地量"。
從某種程度上來說，這是市場的力量。
政策看多，市場偏空，對於還台中后里農地貸款要不要下手投資房產，投資哪裡的房產，也需要費上一番思量。
再回到《規劃》中，在圍繞"人"的城鎮化為核心展開的文字中，不難發現最核心的便是努力實現1億左右農業轉移人口和其他常住人口在城鎮落戶，推進農業人 口實現城鎮市民化。可以想見，三四線城市和小城鎮是政策裡在下一階段的發展重點。不過，再看看已出現供過於求、有價無市的這些區域，該在哪裡"下註"能獲 得最優的回報？或許，還要仔細想想。
敬請關註"foshanleju"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-18/08343995401.shtml
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