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內容來自sina新聞

房產稅擴圍鎖定對增量住房征收

  佛山日報訊 近日,對於房產稅試點擴圍的"主流路徑"已經在包括財政部、住房和城鄉建設部(下稱"住建部")和國傢稅務總局(下稱"國稅總局")之間,已經形成初步共識。

  作為模式之一,杭州方案中針對增量住房征收、以戶為單位劃定免征面積、實行超標面積累進稅率等內容,有望在下一批房產稅試點擴圍的過程中,在其他城市推廣。

  "房產稅試點征收擴圍的工作,我們一直在按照既定程序做,審定瞭一些地方政府上報的試點方案,但是什麼時候正式擴圍、擴圍幾個城市,還要看國務院的統一安排,我們更多的是負責技術方案。"7月30日,住建部一位不願具名的內部人士表示。

  房產稅試點征收擴圍工作由住建部會同財政部、國稅總局共同審定,由地方政府上報技術方案。目前,包括杭州市在內,總計有4~5個城市上報瞭技術方案,既包括特大型城市,也包括一般省會城市和區域經濟中心城市。

  據瞭解,住建部、財政部和國稅總局已經形成共識,會將已經進入會簽程序的杭州模式,作為下一批試點擴圍城市的模板,即征收工作,將基本以杭州房產稅征收試點方案作為基礎性的主流方式之一,結合本地方具體情況和中央政府試點需要進行微調。

  按照杭州市政府上報,並經住建部、財政部、國稅總局審定會簽的房產稅試點征收實施方案,采用對增量房屋征收房產稅的模式,在此基礎上劃定人均60平方米的免征面積,按照傢庭為單位綜合計征。稅率分為兩檔,對普通住宅,以交易價格的4%的稅率征收;對於非普通住宅,以交易價格的8%的稅率征收。

  也就是說,雖然杭州方案系對增量住房征收,但在人均免征面積的劃定和認定上,已經涉及"存量"。按照杭州方案,在對新購住房征收房產稅過程中,對免征面積的認定將包含同一產權人名下的存量住宅面積,而後對超出面積部分按規定征收房產稅。

  據瞭解,國務院對於杭州方案中涉及的征收方式、對象和范圍,均沒有提出太大的異議。隻是提出要求,房產稅試點征收擴圍的方式,要采用"集中批準一批"的方式,而不宜采用單個會簽、單個批準的方式。(中國日報)



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-05/09033404282.shtml

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