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  類似的學術專傢"雷人雷語",近年來不是個案。有些專傢疏於系統深入的學術研究,隻求語不驚人死不休。現代社會容忍度越來越高,鼓勵觀點多元,人人都有發言權。但掌握著更多話語權、甚至成為意見領袖的專傢,其言論的社會影響深遠,理應擔當經濟發展與公共管理中的知識脊梁,憑一副不屈不移的風骨、一腔憂國憂民的情懷,以更深入的研究、更充分的信息、更專業全面的觀點,解疑釋惑,激濁揚清。

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  沈上周258個樓盤有成交 最高價萬科春河裡17978元

內容來自sina新聞

人民日報時評房價會80萬元一平方米嗎

  作為專門從事房地產領域研究的專傢,不可能不瞭解左右房價的復雜條件。一名12歲的少年宣稱"過去10年,我平均每年長5厘米,所以按這個速度,25年後我超過2米7非常容易",是無知;如果專傢也遵從如此邏輯,信誓旦旦地將房價描繪成能刺破天空的大樹,那恐怕缺少的不是知識,而是治學的嚴謹。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-13/09142415651.shtml

  進擊的樓市 沈陽上周一項目開盤倆小時賣1.5億

  從來沒有暴漲不跌的樓市神話。房價受土地、信貸、貨幣、稅收等多重因素的影響,任何一個因素的變化,都可能成為扼制房價過快上漲新店區二胎的鐵腕。

  最近,一位房地產領域的專傢語出驚人:"過去10年裡,北京這樣的大城市房價增速每年超過15%。按照這個速度,25年後,北京每平方米房價超過80萬元非常容易。你要做的是什麼?買。"

  專傢言之鑿鑿,著實嚇人,仿佛不趕緊買房就錯過瞭天上掉下的餡餅。轉身仔細一琢磨,這論斷不太禁得起推敲。

  某種商品,尤其是價格基數這麼大的民生類商品,如何能保證連續25年、以年均兩位數的速度漲價?一個一線城市出現三五個天價樓盤並不罕見,但一個城市平均房價漲至每平方米80萬元,這要多大的貨幣量?按此標準,北京一套40平方米的小戶型就要賣到3000多萬元,相應的房租就要漲到五六萬元,如此強悍的購買力又從何而來?

  從來沒有暴漲不跌的樓市神話。房價由供需關系決定,又受到土地、信貸、貨幣、稅收等政策與市場因素的影響。這其中任何一個因素的變化,都可能變為扼制房價過快上漲,甚至導致房價下跌的鐵腕。歷史上日本、香港等一些國傢和地區的樓市沉浮,就是前車之鑒。

  鼓吹樓市暴漲不跌不利於房地產市場健康發展。房地產作為一種資產,其價格過快上漲,會強化公眾的通貨膨脹預期,加大通貨膨脹壓力,甚至對經濟穩定產生消極影響。

  進擊中的樓市 沈城樓盤一邊漲價賺錢一邊降價跑量

  聲望與責任的天平總是守恒的,聲望越高,責任越重。一個總喊"狼來瞭"、缺少嚴謹判斷和公正評論支撐的專傢,往往隻會被公眾笑話,最後落得毫無權威可言。古人言:"夫君子愛口,孔雀愛羽,虎豹愛爪,此皆所以治身法也。"願專傢們珍惜聲譽,莫再嚇人,更不要因為個別人不靠譜的言行連累大多數潛心治學、嚴謹公正的專傢。



  樂居獨傢:沈陽房價十年 政策變遷房價翻番



  房產稅試點擴容 沈陽或在列

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