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  14日,位於北京西南三環之內的豐臺區花鄉夏傢胡同地塊開始掛牌競價。該地塊為二類居住用地,掛牌出讓起始價13.1億元,出讓面積14.4萬平方米,規劃建築面積7.663萬平方米。剔除配建的1萬平方米公共租賃房,起始樓面地價約1.97萬元/平方米。

  易居研究員劉衛衛告訴《經濟參考報》記者,前4月土地購置面積降幅收窄,主要是土地市場滯後於房屋市場,二季度開始明顯回升。此外,由於市場持 續平穩,企業資金狀況較好,有實力的大型房企集中拿地,導致近期土地市場較為活躍。隨著近期各地土地供應加大,土地購置面積同比降幅將繼續保持穩步收窄態 勢。

  據上海易居房地產研究院14日發佈的報告,1-4月全國土地市場升溫明顯,價格漲幅處於高位。期間,房地產開發企業土地購置面積8825萬平方 米,同比下降8.6%,降幅比1-3月縮小13.4個百分點;土地成交價款2020億元,同比增長10 .6%,而1-3月則是下降10.2%。

前4月房企購地均價漲21% 國五條地方層面被弱化

  價格方面,報告顯示,1-4月全國房地產開發企業土地購置均價2289元/平方米,同比增長21.1%,增幅比1-3月擴大6個百分點。

  土地市場5月初開始急速升溫。5月3日至5月10日,上海、廣州、長沙先後出現3個年內地王。5月9日,上海浦東新區上海世博會地區共6宗地塊成交,其中兩幅地塊樓面地價相繼刷新上海年內單價地王,甚至以40079元/平方米的價格創下上海3年以來的樓面地價新高。

內容來自sina新聞

  旱地變更建地怎麼貸款比較會過件全國土地市場近期迎來交易高峰。

  劉衛衛分析認為,土地購置均價呈現明顯的持續上升態勢,前4個月增幅達到2年來的最高"主要是今年年初以來,土地市場持續平穩,特別是二季度土地供應逐步放量,一二線城市優質地塊的推出帶動瞭市場競爭熱度,推升瞭土地價格"。

  CRIC研究中心分析師沈曉玲對《經濟參考報》記者表示,"國五條"實施細則在地方層面已被全面弱化,房地產企業總體壓力不大,而地方政府也熱衷提高土地價格,以增加財政收入,一些城市因此頻現地王。

  業界有分析稱,該地塊位置稀缺,最終成交樓面地價有望達到3 .5萬元/平方米。如果加上後期開發成本,未來樓盤售價可能達到7萬元/平方米。



新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-05-15/08292193326.shtml

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