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  "隨著季華路快速化改造的完成,禪西逐漸發展成為重要的產業基地,這裡擁有地理優勢,也有良好的產業基礎,因此我們選擇到這裡落戶。"南方電網佛山綜合能源有限公司副總經理李俊表示,佛山是國傢新能源試點城市之一,擁有良好的新能源和綜合能源產業基礎,市場潛力很大。

  廣東化工交易中心

  2

  制造大市在季華路上轉型

  經過改革開放三十多年的發展,佛山某種程度上已經成為制造業的代名詞。根據佛山市統計局發佈的數據,2013年佛山第二產業增加值4340億元,占比達62%,規模以上工業總產值17157.64億元,位列廣東省第二位。佛山的目標是,在"十二五"期末打造成為廣東第一制造業大市。

  中國(華南)物聯網應用產業基地

  1

  欲做佛山新經濟之腦

  渤海銀負責人林蕭戀介紹,選擇落戶季華商務帶主要看中這裡的區位優勢和產業集聚優勢,"季華路是佛山市和禪城區政府傾力打造的商務經濟帶,政策支持力度大,地處禪城區的交通中軸線,交通條件相當優越,這裡還吸引瞭大量的產業龍頭落戶,這些實力雄厚的客戶群是我們最為看中的。"

  因著季華鄉的歷史,季華路在佛山人心中有著無可取代的地位。作為唯一連接佛山"一老三新"強中心四大片區的城市主幹道,季華路在佛山的強中心戰略中也扮演著獨一無二的重要角色。因此,佛山發展的軌跡總是在季華路上投影,季華商務帶也總是反映出佛山經濟的變遷。

  對於季華商務帶的發展,林蕭戀充滿瞭期待,"這裡是禪城乃至佛山最具發展潛力的商務帶,我們希望看到有更多的產業龍頭進駐到這裡,我們也會根據自己的發展規劃,成為佛山地區最有特色的銀行,為企業提供金融支持。"

  市場化運作 樹對外開放"橋頭堡"

  一歲四季,華麗轉型,佛山季華商務帶進入發展"第二季"。

  2013年,佛山季華商務帶的概念提出,逾50商傢自發"抱團",正式拉開服務和引領佛山制造轉型的幕佈。

  季華路一頭連接著工業佛山的過去,一頭連接著城市佛山的未來,它的故事仍在繼續。掘金季華商務帶,已經逐漸成為市場的一種共識。

  對於產業載體是否過剩的問題,禪城區經促局常務副局長毛偉鋒認為:"是市場的一種誤讀",他表示,700萬平方米要拆開來看,"這裡面有相當一部分為住宅和公共服務配套,約280萬平方米是寫字樓,真正做商業的隻有約130萬平方米,而且這些是5年時間陸續推出來的。"毛偉鋒認為,"從目前來看產業載體不是過剩,而是不足,包括IBM等項目想到季華路落戶都找不到地方。"

  在市場決定論的前提下,過去兩年多來,季華商務帶迎來瞭一波產業載體落戶潮。目前,季華路沿線正在推進的重點項目(含擬推進)共24個,總投資額超過370億元,建築體量達700萬平方米,既有綠地中心、萬科廣場、星星廣場等一批高端寫字樓,也有阿裡巴巴產業帶、智慧新城、廣東化工交易中心等一批生產性服務業項目。

  "佛山作為一個制造業大市,傳統產業特色十分明顯,如何從一個傳統制造業城市發展為先進制造業城市,在產業升級的同時,還要把打造創新型城市作為一個重要目標。"禪城區經促局常務副局長毛偉鋒認為,傳統產業的變革需要尋找到適應現代產業發展的模式,實現產業主輔分離,總部和營銷等主要機構放在城市中心,把生產環節放在成本更低的地區。

  毛偉鋒表示,季華商務帶更多以生產性服務業作為發展重點,側重於為產業進行配套,在發展上與其他商圈形成錯位,這是一個鮮明的特點。

季華新使命服務大道引領佛山制造轉型

  ■聲音

  項目由禪城區人民政府與中國通信工業協會物聯網應用分會合作,主要從事產品研發、公共平臺、展示示范、系統集成、核心元器件生產、咨詢服務等相關工作。著眼於信息化產業、醫療健康產業、傳統產業升級改造以及智慧城市管理的市場需求,搭建產業發展平臺,將禪城區打造成為國傢級物聯網應用產業示范區。

  撰文:孫景鋒

  華南國際產業中心

  據悉,南方電網新能源產業基地將集聚一批綠色能源、光伏、LED、電子節能、合同能源管理、工業節能領域的企業。南方電網新能源產業基地還將對本土的新能源產業進行整合,形成規范,"佛山自有資源豐富,擁有一批節能公司,但過去缺乏規范和行業的整體規劃,我們還將完善整個產業鏈,整合原有的產業資源,跟科研院所和高校進行合作,打造成為行業標準的發佈地。"

  廣東省政府支持的重點項目,包括化工電子交易平臺、化工總部經濟區、化工中小企業成長基地、化工創新技術孵化載體、化工行業展覽中心、產業金融服務平臺、化工服務業支持中心、化工配套商住設施等八大功能,其中,作為化工現貨電子交易平臺的奇化網已於今年2月份正式投入運營,

  南方電網集團緊跟國傢發展低碳、環保、循環經濟的大趨勢,結合當前禪城區產業升級的步伐,將重點發展和引進中外新能源、節能、環保行業內優秀的企業、大專院所、高端科研機構、技術研發團隊,致力於形成集研發、試驗、教育、示范、展示、生產、銷售等功能於一體的現代化產業基地,成為國內新能源示范生態園區的標桿。

  今年5月份,2014禪城區"新產業 新禪西"重點項目推介簽約儀式上,中二胎房屋缺錢急用哪裡借錢國(華南)物聯網應用產業基地、南方電網新能源產業基地、ChinaBio 佛山生命科學園、佛山全球電子商務生態科技城、華南國際產業中心等五大新興產業平臺集體亮相,為季華商務帶的新興產業集聚註入瞭強勁動力。

  這種發展模式也獲得瞭市場的認同,一個明顯的標志是,過去幾年在季華商務帶落戶的產業項目中,除瞭本土企業外,還包括來自全國各地的知名企業,當中不乏上市公司的身影,包括格力、科力遠、科華恒盛等企業把季華商務帶作為其佈局華南的重要據點,季華商務帶成為瞭佛山經濟對外開放的"橋頭堡"。

  對於同質化的質疑,毛偉鋒介紹,政府在很多項目啟動之初就有定期組織沿線的項目負責人共同溝通,共同分享自己未來的定位,"政府扮演協調的角色,讓大傢能夠充分共享信息,達到一些共識,在項目啟動之前找準自己的定位,錯位互補。"

  3

  而這個城市的中心,就是季華路。自上世紀90年代中期起步發展以來,經過二十年的發展,季華路已逐漸形成瞭包括總部大樓、金融機構、大型商業商貿中心、商務辦公等服務設施在內的商業商務集聚區。經初步統計,季華路沿線有多座樓宇年納稅額近億元,季華路東部片區已成為佛山商業價值最高的區域之一,也是佛山最早具備服務制造業轉型的區域之一。

  除瞭新興產業落戶外,季華商務帶還成為瞭金融機構搶占的高地,在智慧新城,包括佛山農商銀行、廣州農商銀行、太平人壽、渤海銀行等一批金融機構紛紛落戶,還有一批金融機構正在洽談並表達瞭濃厚的進駐意願。

  季華商務帶概念的提出者、佛山市委書記劉悅倫曾表示,要把季華商務帶建成產城融合的"佛山第一路"。瞄準這個目標,季華商務帶邁入做高端產業服務大道,引領佛山制造轉型的新階段。

  林蕭戀介紹,渤海銀行佛山分行是渤海銀行的第4傢分行,在公司的戰略中是連成整個華南地區經營網絡至關重要的一步棋,目標是為渤海銀行總部輸送高質量的客戶群和優質人才。從去年3月份開始籌備到9月份進駐智慧新城辦公,目前公司的經營狀況非常穩定,基本達到瞭預期的經營目標。

  林蕭戀的期待同時也是毛偉鋒的期待,"如今的季華商務帶聚集瞭大量的金融、工業設計和職業培訓機構以及大量的電子商務企業,許多能和產業密切聯系的高端科研企業也相繼落戶季華路。作為一個生產服務區,季華路將對整個佛山市的各種產業產生很大的輻射效應。隨著季華路各種功能的實現,季華路的集聚效應將不斷的凸顯出來。各種機構集聚於此,有利於資源、市場共享。"

  展望五年後的季華商務帶,"希望這裡最終能夠打造成為佛山制造業的中控中心,通過這裡發出佛山制造業的每一條指令,成為佛山經濟的大腦。"毛偉鋒說。

  ■2014落戶項目掃描

  從季華商務帶概念提出到初具雛形,至今剛好一年時間,季華商務帶確立瞭全國知名城市CBD的定位,選擇瞭完全市場化的發展路徑,經歷瞭季華路貫通東西的快速化改造,吸引瞭一批資本大鱷進駐,順利完成第一階段發展任務。

  事實上,在季華商務帶的發展中,市場力量始終占據主導位置,它的發展更多遵循市場的規律,"在季華商務帶的發展過程中,政府和市場的分工很明確,政府主要負責基礎設施建設和區域整體定位和形象的打造,協調各個產業項目的定位,並運用自己的渠道進行招商推介,而企業則更多是借這個東風,加快項目的上馬,通過抱團增強季華商務帶的影響力和輻射力。"毛偉鋒認為,季華商務帶的迅速崛起是政府和市場協同作戰的結果。

  "季華路是第一個真正實現瞭按照城市產業升級的內容來規劃的區域,把產業和城市升級兩者結合起來,實際上是佛山產業升級的一個示范區。"毛偉鋒說,季華商務帶大部分項目是產業項目,這是一個鮮明的標志。

  該項目以佛山高新區科技產業園為平臺打造華南國際產業中心,由德國歐中經濟技術中心在歐洲為華南國際產業中心招商,並進行廣泛推介,是歐洲企業和機構在廣東的總部及代表處的聚集地,將引進歐洲企業和機構的行政管理機構和代表機構,構建歐洲企業和機構在廣東的總部及代表處聚集地。

  ChinaBio 佛山生命科學園

  項目由禪城區人民政府、睿科企業管理(上海)有限公司ChinaBio 和中山大學達安基因股份有限公司三方合作共同打造,以中小規模成長型的,以醫療器械、診斷檢測試劑、生化試劑、藥物制劑、CRO等為主產品的生命健康企業,合作三方將把ChinaBio 佛山生命科學園發展成為區域中心級的生命健康產業園區。

  南方電網新能源產業基地項目

  在佛山乃至珠三角大刀闊斧發展新經濟的今天,季華商務帶已具備集聚生產要素、發展現代服務業載體的條件。與此同時,佛山制造在轉型過程中對與之相匹配的城市空間和產業載體的迫切需求,則成為季華商務帶的機遇。

  佛山全球電子商務生態科技城

  項目由禪城經濟開發區提供產業載體、環境等硬件設施,推動扶持政策落實,廣州五行電商產業發展有限公司負責招商、平臺及服務體系的搭建以及園區運營管理。將佈局10萬平方米的電子商務總部辦公區、電子商務孵化大樓、企業服務中心、佛山優勢制造業產品電子商務展示體驗區、倉儲物流區等功能區,以及20萬平方米的國際電商人才公寓,通過產城互動、產業集聚,建成一座青年人與傳統企業合作共贏發展的產業新城。

內容來自sina新聞

  季華商務帶概念提出的時候,恰逢十八屆三中全會後提出市場決定論之時。於是,季華商務帶自誕生起就把自身定位為打造一條市場化配置資源的樣板路,為國內同類CBD"闖路"。

  阿裡巴巴佛山產業帶

  項目由政府、阿裡巴巴、南莊綠島湖都市產業區,以及阿裡巴巴的第三方服務商"四方合作",以佛山市的陶瓷衛浴、針織服裝(童裝)、內衣、不銹鋼、傢用電器、傢具、機械裝備等傳統優勢制造業為依托,在阿裡巴巴中國站搭建本地化電子商務平臺,提升優質企業電子商務應用意識和線上競爭力。

  根據總體定位,季華商務帶將建設成為集商務、商貿、會展、行政、辦公、休閑文化娛樂為一體的佛山核心中央商務帶,成為帶動整個佛山中心城區發展的核心引擎,輻射廣佛肇經濟圈的區域性中央商務區。

  載體過剩是誤讀

  已形成鮮明錯位

  季華商務帶的迅速崛起牽動瞭資本的神經,多達700萬平米的體量既讓人看到瞭這個經濟巨人的氣魄,但同時也引發瞭一些輿論對產業載體過剩的擔憂。此外,如此多的項目如何避免同質化,也是社會各界關註的焦點。

  佛山市委書記劉悅倫預測,幾年後,隨著前述這些產業載體項目的推進和建成,季華商務帶將形成整個佛山最高端的商務、商業聚集區,不僅能夠帶動產業的轉型升級,而且是佛山強中心得以確立的重要標志。民間二胎代償房屋二胎代書怎麼貸款比較會過件

  季華商務帶聚集瞭大量的金融、工業設計和職業培訓機構以及大量的電子商務企業,對整個佛山的各種產業產生很大的輻射,這種集聚效應將不斷的凸顯出來,從而實現資源、市場的共享。

  然而,與深南大道、天河路、長安街等國內知名CBD不同,季華商務帶生長於制造大市佛山轉型升級的關鍵時期,這就註定其所承載的內涵絕不止於商業,而是服務於高端制造並引領佛山制造轉型。今年上半年進駐的中國(華南)物聯網應用產業基地、佛山全球電子商務生態科技城、華南國際產業中心等幾大新興產業平臺已顯露出這一特點。

  不變的是發展速度,變化的是佛山制造的內涵,伴隨近些年的產業升級,佛山制造已經向"微笑曲線"的兩端大步攀登。這就催生出對工業設計、文化創意、商務會展、電子商務等現代服務業的巨大市場需求。過去這些服務環節更多依賴於廣州、深圳等一線城市來完成,而隨著城市經濟的發展,2012年,佛山市政府提出"一老三新"的強中心戰略,希望通過打造強中心實現現代服務業的集聚,促進產業的轉型升級,季華路這條城市主幹道再次被推到發展的最前端。

  策劃/統籌:龔晶 李曉玲



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-16/08564295053.shtml

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孫威蓁的部落?

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