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在房地產融資收緊、房企去庫存降價背景下，興潤置業35億元巨額債務事件持續發酵，這傢可能是奉化當地最大的房企瞬間被推上風口浪尖，進而引發瞭社會各界對房地產行業及其信貸違約風險的擔憂。
&土地二胎利率利率多少免費諮詢試算emsp;一時間各種傳言四起，包括央行在內多個部門"躺著中槍"。
對此，奉化相關部門表示，目前已經跟相關方在談，希望有人接盤，以便最大程度保障購房戶的利益。
昨天，記者在采訪中得知，興潤置業35億元總負債的背後，其實資金鏈斷裂已有4年之久。目前，奉化相關部門也在和相關方面商談，希望有人能接盤興潤置業的桃源府邸項目，以便在最大程度上保障購房戶的利益。
傳央行參與興潤債務處置問題
留下35億元巨債
在房地產融資收緊、房企去庫存降價的背景下，興潤置業及關聯企業總負債35億元之多，這使得這傢可能是奉化當地最大的房企瞬間被推上風口浪尖，並進而引發社會各界對房地產行業及其信貸違約風險的擔憂。
昨天晚上，記者拿到瞭一傢銀行關於"興潤集團系"資不抵債的內部匯報資料，"'興潤集團系'的資金鏈斷裂情況已有4年"的字樣赫然入目。
奉化最大房企興潤置業負債35億 資金鏈或已斷裂4年
奉化預計因此增19億不良資產
興潤置業資金鏈斷裂已有4年
而在昨天下午，在傳言中涉事的浦發銀行也證實瞭涉及興潤貸款超3.8億，但沒有發現員工違規。
"桃源府邸"是由興潤置業打造的一個純別墅社區。項目是由雙拼別墅、獨立別墅、會所組成的高檔生態居住區。別墅均為2~3層，獨立別墅主要沿東側和南側佈置，雙拼別墅主要沿西側和北側佈置。
匯報資料顯示：興潤置業及關聯企業向銀行借款已確認為近25億元，涉及24傢銀行。民間借貸目前已確認的有5億元，但實際數據已無法核實。"疑似假按揭"2.4億元，涉及奉化7傢銀行。
有外媒報道，中國人民銀行、中國建設銀行和奉化市政府18日召開緊急會議，討論如何償還浙江興潤置業35億元的債務問題。奉化市政府新聞辦公室證實，"此消息與事實完全不符"。興潤置業公司因涉嫌非法吸收公眾存款，於2013年被立案調查。18日奉化未召開相關緊急會議，13日(上周四)奉化市政府曾召集建設銀行奉化支行、浦發銀行奉化支行、農業銀行奉化支行、平安銀行寧波分行、浙商銀行寧波分行、恒豐銀行杭州分行等6傢單位召開溝通協調和情況通報會，商討如何處置興潤置業債務的相關事宜。外媒報道的會議名稱、時間、參加對象和內容與事實皆不符。
在采訪過程中，有業內人士告訴記者，拖垮興潤置業的是其參與的長汀村舊村改造項目，由於拆遷成本很高，而且拆遷進程不順利，導致其資金鏈產生問題，不得不通過高利息向民間融資，用於拆遷和安置房建設。
然而，去年11月23日和今年1月24日，沈財興和沈明崇卻先後因涉嫌非法吸收公眾存款罪，被公安機關刑事拘留。
興潤置業創建於1987年，是奉化本地最為著名的房產開發企業。在其發展壯大的20多年時間裡，開發建設瞭桃源小區、陽光茗都，陽光水岸等一大批社區，總開發面積達200萬平米。其中陽光茗都是目前奉化市區規模最大、檔次最高的綜合性社區。
前天晚上19點37分，央行官方微博"@央行微播"發佈的微博稱，個別外媒報道的《中國央行緊急討論救助小型房地產公司》與事實不符。央行並未參加文中提到的"周二召開的緊急會議"，且央行未參與浙江興潤置業投資有限公司相關風險處置。
大約在5個多小時之後，昨天凌晨1點20分，奉化市人民政府官方微博"@奉化發佈"發瞭一條長微博：
沈氏父子先後被刑拘
到目前為止，在"興潤置業"及關聯企業總負債的35億多元之中，銀行貸款24億多元，有證據證實的非法吸收公眾存民間2胎借款怎麼貸款比較會過件款7億多元，涉及98人(其中機關事業人員7人)。
內容來自sina新聞
央行和奉化政府隨後相繼否認
3月11日，浙江興潤置業投資有限公司、奉化興潤茗都置業有限公司實際控制人沈財興和法人代表沈明崇，因涉嫌非法吸收公眾存款罪被移送奉化檢察機關審查起訴。
目前奉化市成立的專案組和應急工作領導小組正有序處置相關工作，針對涉事機關事業人員，市紀委也已介入調查。
奉化金融辦預計2014年度奉化市由於"興潤集團系"會新增19億不良資產，使不良貸款率達到5.27%的高位。
興潤置業有項目停工數月
政府擬尋接盤者以保障購房者
昨天，記者來到奉化市蕭王廟街道泉溪江西側，這裡的"桃源府邸"別墅區項目已停工數月，因拖欠電費，施工現場也是大門緊閉，在工地上看不到一個工人身影。
近年來，"興潤置業"及關聯企業經營管理混亂，資金鏈斷裂，經有關部門對該公司幾傢子公司資產債務情況初步核實，已經資不抵債。
在2013年年中，還有消息稱"桃源府邸"二期預計將在2013年年底開盤，預計雙拼每套起價570萬，桃源府邸獨棟每套總價2500萬，並將開展存10萬抵60萬的公開認籌。
由於"桃源府邸"已銷售瞭部分房源，但無法交付，一旦項目如果淪為爛尾樓，購房者將血本無歸。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-01/16452670600.shtml
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