• 土建融屏東里港土建融
  • 銀行房屋二胎免費估貸
  • 淡水土地貸款房貸
  • 屏東春日建地貸款

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8% 還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

??同時,政府應當引導、支持、鼓勵企業和社會組織參與居傢養老服務的提法,也吸引瞭很多房地產企業的註意。

??萬科集團高級副總裁毛大慶認為,目前北京老齡人口呈現基數大、密度高、增長快三大特征。2012年北京60歲以上老人為263萬人,到2020 年預計超過400萬人。且在“421”的傢庭模式下,老年人空巢化趨勢明顯,高齡老人、獨居老人、失能失智老人增加。這也就產生瞭巨大的養老服務尤其是養 老地產的巨大需求。

多房企試水養老產業 購買力不足回報率低成隱憂

??缺失



??上述中字號房企人士也建議,為鼓勵更多企業參與養老服務,政府出讓配建養老設施土地,應該在出讓方式上讓利於企業,最終實現讓利於民。

內容來自sina新聞

??位於椿樹街道的56號院養老護理所,是中信國安投資在西城區建設的三個養老服務項目之一。資料圖片

??2月3日,北京今年首宗配建養老設施用地、順義新城17街區一地塊受到首創、龍湖、金融街等8傢企業爭搶,最終首創以5.98億元加上現場競報2.6萬平方米限價房的條件成功拿地。該地塊剩餘不到2.9萬平方米的純商品房部分,樓面價達到2萬元/平方米。這宗地塊內就包括3.46萬平方米的養老設施。

??2015年,中信國安投資有計劃在五環內鋪開更多的養老服務點。

??“醫養結合”成破局關鍵

??一傢在北京郊區開展瞭養老服務的房企負責人對記者談到,企業通過招拍掛拿到土地,按照企業的邏輯來運作,高價土地最終將變成高價產品,無論是租是售,價格可能都不會低。企業定價如果得不到市場響應,一方面會造成直接的資源浪費,養老設施達不到養老的目的;另一方面也可能影響未來更多企業的參與熱情。

??在一些業內人士看來,對於更零散的居傢或者社區養老服務站點來說,醫護人員的靈活執業資格也是養老服務需要面對的一大問題,多點執業不妨有條件地放寬至養老機構。

??北京市居傢養老服務方面仍存在諸多問題,如社區服務設施短缺、服務項目和服務能力不足,養老服務人才匱乏,養老服務需求大量增加與供給不足的矛盾突出,老年人在養老方面多樣化、多層次的需求難以得到滿足。

??此前如萬科在房山、中投發展在密雲、東方太陽城在順義等都開始涉足養老服務。



??此外,對於建設在成熟居民區特別是老城區的養老服務站來說,居民購買力不足也是企業必須面臨的問題。有關負責人建議,目前的養老服務站帶有企業 和街道合作共建的性質,未來究竟是民辦非企業組織還是企業組織尚未定論。但綜合考慮,政府指導定價應兼顧企業收益和老齡人口實際支付能力。“定價不能脫離 服務人口支付能力,也不能讓企業虧本,以免影響企業參與養老服務的積極性。”這其中可能存在的豁口,就需要政府來埋單。

??2013年,遠洋地產正式成立瞭“遠洋養老運營管理公司”,並創建全新養老品牌“椿萱茂”。據瞭解,作為中美合作的首傢高端養老公寓,椿萱茂由遠洋地產、投資商CPM、美國最大的養老運營商之一Emeritus合作開發運營。遠洋地產董事長李明表示,預計養老產業未來將和住宅、商業地產、金融業務並列,成為公司業務的四大板塊。

??養老產業本身就是許多房企已經開始關註的新領域。居傢養老,讓不少房企看到瞭新的市場空間,不過也有許多制約因素需要突破。

??按照北京市“9064”的養老服務模式,到2020年,90%的老年人在社會化服務協助下通過傢庭照顧養老,6%的老年人通過政府購買社區照顧服務養老,4%的老年人入住養老服務機構集中養老。

??在業內人士看來,居傢養老服務和社區養老的界限並不是涇渭分明的,總體上都需要社區、社會化機構提供必要的養老服務。而對養老服務來說,首當其沖的就是醫療服務。無論是居傢養老、社區養老還是機構養老,都需要“醫養結合”。

??2014年10月,保利地產的第二個養老公寓上海“西塘-和熹會”將投入使用,這是保利繼2012年首個北京養老地產項目後的又一新作。(記者 張旭)

??萬科集團

??在西城區椿樹街道,中信國安投資有限公司在這裡共建立瞭3個養老服務項目,其中19號院助老服務站和56號院養老護理所已經建成。2月4日,記者來到19號院助老服務站時,遇到多位老人前來參觀體驗。

??風險高雄彌陀農地貸款

??回報率低成房企隱憂

??無論是居傢養老、社區養老,還是機構養老,引入社會化力量,企業就需要考慮投入與產出的關系。2胎借貸利率任何問題免費諮詢

??在順義新城17街區地塊成交前,一傢中字號房企人士對記者表示,養老機構如何運營,企業盈利模式怎麼構建,是拿地必須考慮的問題。“我們看不清投資回報,就沒有報名拿地。”

??有房企人士也表示,對於新項目中的養老設施,運營回報率不是問題,但資產回報率就很低。這也成為目前房企探索養老業務的一大障礙。“這就是現在探索養老業務的以大房企居多的原因,回報率低,有的企業耗不起就不能踏足這個領域。”

??在業內人士看來,居傢養老服務條例提出瞭企業參與養老的大方向,但配套的落地細則仍有待明確。圖/CFP

??養老服務市場需求巨大

??聲 音

??中信國安投資方面人士告訴記者,19號院、56號院的場所都由街道提供,養老服務主要也要輻射街道內的自理及半自理老人。服務站內還為老人提供休息室、娛樂室。

??——北京市人大常委會副主任柳紀綱

??■ 房企掃描

??但在目前的條件下,醫療服務和養老服務的結合還遠遠不夠。毛大慶就認為,目前的醫療機構和養老機構互相獨立、自成系統,養老院不方便就醫,醫院 裡又不能養老。在他看來,在朝陽區雙井,養老機構恭和苑托管社區醫院的做法值得借鑒。牌照由政府頒發、醫生公開招聘,既面向養老機構又對外開放。

??位於房山竇店的萬科幸福匯,是萬科首個宣佈試點的養老社區。2014年9月,萬科集團高級副總裁毛大慶向媒體表示,除萬科幸福匯外,未來北京萬科預計每年將推出2至3個社區養老項目,將為北京市提供2000個左右的養老床位。

??遠洋地產

??1月29日,《北京市居傢養老服務條例》由北京市第十四屆人民達標大會第三次會議通過,並將從今年5月1日起實施。北京市民政局副局長、新聞發 言人李紅兵表示,作為全國首個地方性居傢養老服務條例,北京市居傢養老服務條例“首次明確瞭政府、企業、傢庭、社會在養老上各自承擔的責任”。

??保利地產

??機會

??不止是市內成熟社區有養老服務需求,郊區也成為房企拓展養老服務的必爭之地。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-02-08/08575969992161150944531.shtml

    建融高雄鼓山建融建地貸款屏東瑪家建地貸款銀行房屋二胎免費估貸農地變建地條件利率多少免費諮詢試算銀行房貸轉貸二胎年息2胎利率年息台南建地貸款土建融彰化芳苑土建融南投水里農地貸款土地貸款雲林莿桐土地貸款

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    建融高雄鼓山建融建地貸款屏東瑪家建地貸款銀行房屋二胎免費估貸農地變建地條件利率多少免費諮詢試算銀行房貸轉貸二胎年息2胎利率年息台南建地貸款土建融彰化芳苑土建融南投水里農地貸款土地貸款雲林莿桐土地貸款
    建融高雄鼓山建融建地貸款屏東瑪家建地貸款銀行房屋二胎免費估貸農地變建地條件利率多少免費諮詢試算銀行房貸轉貸二胎年息2胎利率年息台南建地貸款土建融彰化芳苑土建融南投水里農地貸款土地貸款雲林莿桐土地貸款

文章標籤
創作者介紹

孫威蓁的部落?

fullerterry82 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()