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  關鍵詞:成交數據

  根據官方數 據和記者回訪,樓市新政執行後,開發商並未大幅度調價,仍以走量為主。除剛需產品走俏外,雙拼戶型、大戶型、豪宅產品市場也明顯松動。碧桂園集團通過官方 微信透露,8月14日售出一套價值1.1億元的豪宅,單價超7萬元/平方米。除住宅產品成交量上升外,公寓、商鋪、車位、寫字樓等商業產品也趁機搶客。

  昨天是佛山樓市新政滿半月的日子,也是樓市新政執行後迎來的第三周。我們特別制作"樓市新政半月談"專題,為市民呈現半個月來的樓市行情和市場變化,助力市民買房置業。



  第二周~第三周,除禪桂中心區外,其他幾區市場也升溫。

  這段時間佛山樓市呈現豐富的變化,除廣佛交界處剛需盤依然大熱外,以禪桂中心區為代表的佛山五區也快速升溫。記者統計發現,樓市新政執行後的14天裡, 佛山四區總網簽量為6960套,比7月份佛山整體成交套數多13套,日均成交量接近500套,達到佛山限購以來的最高水平。

  記者梳理發現,14天裡樓價波動不大,南海區維持在1萬元左右/平方米的區間。三水區從"4"字頭到"8"字頭都有,這是因為三水區豪宅產品較多,一旦雲東海、森林公園的豪宅有成交,就會馬上拉高均價。



禪城14天網簽成交已超7月全月 南海率先升溫

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  記者回訪裡水區域發現,尚未開盤的綠地香樹花城,想看樣板間的廣州客排成長龍。包括長信禦景峰、合生君景灣等樓盤,看樓客明顯增多。而位於千燈湖板塊的萬達華府,目前剩下的貨量僅200多套,而每天前來看樓的客人就多達幾十臺,而且7成以上都是廣州客。

  記者統計發現,新政執行14天內,佛山網簽量明顯上升。其中,佛山禪城、南海、順德、三水四區網簽總套數達6960套,日均成交497套。在剛剛過去的 7月,佛山全市一個月成交量僅6947套,日均成交套數為224套。對比這兩個數值可以發現,樓市新政執行的14天裡,日均成交量是7月的2.2倍。實際 上,記者統計發現,這14天的日均成交量也是佛山限購以來的最高值。





  根據各區房管局統計數據顯示,截至8月18日,除高明沒有數據,順德成交環比變化不大外,禪城住宅成交771套,已經超過7月全月成交水平;南海成交3801套,環比漲幅76%;三水成交609套,環比漲幅超過66%。

  此外,對比各區數據可以發現,樓市新政執行的14天裡,禪城、南海、順德、三水日均成交量分別為53套、259套、132套、42套。對比可以看出,南海日均成交量也高出全市7月日均成交量35套。

  需要特別提出的是,網簽增長的勢頭延續到瞭19日、20日,兩日四區成交總量分別為529套、649套,分列14天網簽量的第2、5位。

  關鍵詞:成交區域



  南海率先升溫

  從成交區域來看,南海率先升溫,以禪桂中心區為代表的其他幾區稍後跟上。南海平洲、裡水、黃岐、大瀝、廣東金融高新區等區域,享有與廣州接壤的地緣優勢,長期以來廣州客比例占5~7成。因此,佛山新政執行後,率先吸引廣州客購買。

  14天網簽成交超7月全月

  8月7日後的第一周,廣州人來佛山搶樓,但佛山仍比較淡定,雖也出去看樓,但並不急著下手。不過,到瞭第二周,記者走訪時發現,以本地人為主的禪桂中心盤,認籌、成交也明顯升溫。開發商也搶先出貨,搶占客源。位於市中心核心區的東建普君新城開放樣板間後,佛山出瞭樓市新政,咨詢、看房量明顯增多,上周六 樓盤搶先開盤,開發商官方微信稱半小時熱銷過百套。

  文、表/記者曾艷珠、陳鈺鳳

  關鍵詞:產品

  剛需產品率先啟動



  率先受影響的是剛需購房者,三房剛需產品最為熱銷。不過,到瞭第二周,明顯感覺到以往走貨較難的雙拼戶型、大戶型豪宅產品成交人氣、成交也有松動。裡水合生君景灣、禪城綠島明珠都是雙拼產品,前者之前因限購難賣已封盤很久,最近再度推廣人氣不錯,後者透露最近每天都有一兩套成交。最近,碧桂園官方微信宣佈,8月14日半島碧桂園售出一套1.1億元的別墅,8月7日南海碧桂園10套千萬級鉆石墅一夜售空。順德碧桂園在這一市場熱點期,順德推出鉆石郡三期別墅產品。

  除剛需產品外,最近商業地產也有動作。招商旗下的依雲國際、依雲置地中心都紛紛搶在這個時機亮相,碧桂園城市花園推出餘下車位、商鋪,賣得不錯。

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內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-22/08494393124.shtml

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