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  盡管前三季度銷售業績仍在增長，但9月份的市場並不好。據萬科重點關註的14個城市的統計數據顯示，9月銷售金額同比下降35%，面積下降31%，降幅比8月大。從市場去化率看，14個城市8月0.68,9月0.71,9月月度庫存從1.41億平米上升至1.45億平米。9月底庫存去化月數11.6個月，高於8月底的11.4個月。



  樓市明年或恢復"健康"

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萬科稱四季度銷售將回升 預計明年市場有望恢復

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-17/10482949477.shtml

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  四季度銷售會明顯回升

  今年以來，萬科在業務轉型方面進行瞭不少創新，特別是和百度、阿裡巴巴等互聯網企業合作。對於投資者關心的相關進展，萬科方面表示，與百度合作是希望通過大數據來瞭解客戶的行動信息，有助於在業態配置和客流引導上做貢獻，但最後的成果還需要觀察。與凱雷的商業地產合作還沒有最終協議，目前隻有一個初步構想。"我們不想散售，我們也不想自己持有商業物業，那麼我們就需要找那些有持有物業天賦的組織來持有。未來我們認為商業物業需要通過整體出售的方式來售出，凱雷在商業物業經營上很有經驗，6-8%的收益率對於凱雷來說也是比較合適的。"萬科相關人士分析稱。(記者 姚軒傑)

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  萬科公告稱，2014年1-9月份公司累計實現銷售面積1263.8萬平方米，銷售金額1490.6億元，分別比2013年同期增長15.0%和16.0%。

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