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住宅限購限貸政策嚴格 地產投資還有哪些釋放口

  大連一房地產網站專傢介紹說，目前在商業地產領域，寫字間、公建大多價格較高，投資額度大，對一般老百姓投資而言有些"夠不著"。不過，這些房產是可以貸款的。如果手裡確實有閑錢的話，市民投資可以選擇小戶型精裝公寓，總價比較低，貸款50%首付，還是可以考慮的。此外，二三線城市的養老房產等，因其價格比大連便宜很多，還是很吸引人的。她的一個朋友日前在鐵嶺新城給老媽購買瞭一套40多平的養老房，總價才花瞭10幾萬元，相對於大連的房價來說，投資價值不言而喻。 記者張亮

  大連銀行一位信貸產品研究專傢說，目前在銀行限貸、利率上浮的調控背景下，商業地產雖然不限購，但交投也不活躍，很多市民對商業地產的利潤看不清楚，同時還擔心國傢出臺更多調控政策。所以觀望者居多，處於冷靜期。

  日前大連萬科公司參加瞭在北京舉辦的"2013世界/中國10大超級豪宅排行榜"發佈典禮，僅有167席的萬科英倫風格純別墅--大連西山別墅獲得該獎項。記者瞭解到盡管國傢對房地產行業實施嚴格的調控政策，但對於"不差錢"的高端人士來說，"豪宅"投資為房地產開發商開辟瞭一條新路。在中國，據2011年上半年《世界財務調查報告》顯示，中國內地有超過百萬美元的富豪53.5萬人。而胡潤報告則稱：中國大陸千萬富豪(按人民幣計算)有96萬人，驚人的數據表明我國正發生著驚人的財富積累。世界企業傢集團的行政總裁袁浩東介紹說，在中國，富豪投資不動產，絕對不可能購買普通房產，一定是買黃金地段、具有國際影響力和城市文化特色的高端住宅。豪宅的長線投資非常看好，收益十分可觀，值得投資者出手。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-06/07282243060.shtml

  中國房地產界學會副會長陳國強介紹，在當前限購限貸的背景下，除瞭正常的居住和改善之外，其實房地產投資不多的釋放口還有：非限購區域，非住宅等商業用房等。他說，關於投資渠道，實物型地產投資方面，很多人可能會把目光轉向非住宅項目，比如資源、地段、品質稀缺型產品，高端客戶則可能投資高端"豪宅"，一般投資者還可選擇旅遊地的休閑度假類地產產品，而對小眾客戶則可能投資車庫、特色古民居等。而對財物型地產投資，房產信托和私募基金近幾年增長都非常明顯。

內容來自sin丁種建地怎麼貸款比較會過件a新聞

  記者瞭解到：在限購、限貸的房地產調控大背景下，地產投資的釋放口要小很多，商業地產確實"一枝獨秀"，公寓、公建等商業何謂二胎房貸年息缺錢急用哪裡借錢用房不限購，使得其投資價值得以凸顯。地產投資到底還有哪些投資渠道？記者采訪瞭多名專傢。
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