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  價格,對於購房者來說,最重要的始終是房價如何。"早上六點鐘,就已經有客戶開始簽到入場瞭。"12月22日,冬至如期而至,氣溫低至1攝氏度,但即便如此,也難以抵擋住麗發新城準業主的置業熱情,他們點燃瞭樓市的一把火。

  新浪樂居訊(編輯 桑思 朱艷)南城享有"省府核心"的美譽,作為長株潭融城的中心,南城確實在地理位置上享有獨一無二的優勢。不過,隨著南城近兩年來在市場發聲漸弱,該區域的人氣也明顯下降,甚至有開發商無奈聲稱"南城已成長沙房價窪地"。但值得註意的是,從上周末(12月21日-22日)開盤成交情況來看,南城迎來翹尾行情,成交量翻身。



內容來自sina新聞

  如果說麗發新城靠的是價格牢牢抓住購房者,那麼在12月22日晚首次開盤的富興匯中央則是依靠位置優勢讓購房者青睞。據統計,該項目推出199套87-124㎡房源,起價為6500元/㎡,開盤當天銷售156套,勁銷過億。在開盤活動現場,有近300組購房者,項目還特別邀請湖南著名本土笑星陳英俊串場主持。編輯采訪數位購房者,問及選擇該項目的原因,得到的回答大同小異,"位置好!"

麗發新城開盤現場人氣

  根據世聯地產統計的數據,12月21日,嶽麓區鈺龍天下項目開盤推68套112、114平米房源,均價6700元/平米,開盤當天銷售27套,去化率39%;星沙湖灣世景項目同樣於21日加推256套90-126平米房源,均價5200元/平米,開盤當天僅銷售42套,銷售率僅為16%。

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  上午九點,位於長沙縣長沙理工大學雲塘校區東南角的麗發新城再次開盤,近千人將前庭廣場圍得水泄不通,不少客戶攜傢帶口地來"搶房"。胡女士就是其中一位,一傢四口"傾巢出動"隻為選到自己心儀的房子,她還調侃道,"這麼多人,自己像是來打架的。"

南城迎來翹尾行情 周末開盤成交量翻身

  無法否認,目前南城確實是缺少熱點的。但顯然,不打算"坐以待斃"的開發商,以他們各自方式讓這個冬天的成交氛圍火熱起來。

麗發新城部分銷控表 房號為紅色背景則已認購

  據瞭解,這是麗發新城一期第四次開盤,主推9、16、18、19號棟78-135平米戶型,起價為3980元每平,最高不超過4800元每平,成交均價為4550元每平。從銷控表的情況來看,以81、91平米剛需戶型為主的18號棟最搶手,不到兩個小時,房源基本售罄。

  "周邊大部分樓盤基本上都看過瞭,對比起來,這裡的價格確實便宜不少。"首次置業的黃女士告訴樂居編輯,自己在附近的物流園上班,周邊樓盤基本上都"把過脈"瞭,最終還是選擇在麗發新城安傢落戶,主要是看中瞭樓盤的高性價比。



  據瞭解,富興匯中央位於長沙兩大主動脈芙蓉路與韶山路之間,毗鄰省政府、天心區政府,是長株潭城市群一體化的核心區域,坐享地鐵一號線省政府站、友誼路站雙地鐵黃金口優勢。"處在核心位置,未來肯定會火,現在以6800元/㎡左右價格入手,穩賺不賠。"購房者李先生顯得特別自信。

  或有足夠優惠,或有足夠優勢。可以看到,在上周末成交紅火的兩大南城項目,無疑都有其令人無法拒絕的特質。

  這個冬天有點冷 年末銷量難沖

  自然,南城兩大項目的熱銷無法代表整個長沙市場。盡管年底各大開發商號稱年末銷量沖刺而打出的優惠仗轟轟烈烈,但從數據來看,長沙樓市這個冬天還是有些冷。

  有業內人士指出,長沙樓市2013年前十個月行情較好,提前消化瞭大量剛需客群,直接導致開發企業年底過得有些艱難。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-24/17563828954.shtml

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