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  據今晚報報道，伴隨天津市一批新興商業綜合體的出現，天津市商鋪投資市場也在悄然發生變遷。綜合體使商業模式改變，人們更願意到多元消費場所購物消費，使模式單一的傳統商場商鋪、沿街商鋪投資冷淡。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-06/09002322326.shtml

  來自專業研究機構的統計數據顯示，下半年天津市零售物業市場將有多個新項目入市，較大的新增供應將給租金上漲帶來一定的壓力。同期，在網購等新形式的沖擊下，零售業的市場空間受到擠壓。截至目前，老城廂商圈由於購物中心業態的引入，使得商圈內其他百貨銷售額受到沖擊，該區域租金水平下降超過10%。

天津出現商業綜合體 傳統商鋪錢景不樂觀

  傳統商業街模式受沖擊

  記者昨天下午在天津市一處傳統商業步行街看到，很多專賣店內人氣不足。幾位打著傘逛街的市民在接受采訪時抱怨道：整條街上沒有遮陽休息的場所，逛一會兒就又熱又累，他們都沒什麼購物興趣瞭。在老城廂附近的一傢商場裡，大廳內顯得空蕩。天津市一些成熟社區底商也出現瞭經營分化。有些店鋪依舊紅火，而有些開業剛半年的咖啡店、服裝店卻"錢景"不好。但在大悅城、河東萬達廣場以及時代奧城附近的大型購物集群內，商業和餐飲異常紅火，就連地下停車場都幾乎"爆棚"。

房屋2胎利息怎麼算任何問題免費諮詢公司信貸五千萬任何問題免費諮詢  商鋪投資熱還需冷思考

  天津市商業地產業內人士指出，投資商鋪，首先要看開發商是否有統一的規劃，配套功能如何，如引進一些品牌商戶，以帶動商鋪之間良性互動，形成集聚規模效應。其次，商業街的規劃是否符合顧客的多元消費需求，以及是否能引進較好的物業管理公司。對於傳統所謂的"一鋪養三代"的商鋪投資熱，人們一定認真對比和考慮項目，不要盲目投資。

內容來自sina新聞

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