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??明天是農歷二月二,俗稱“龍抬頭”的日子,而最近樓市也確實有些“要抬頭”的意思。





??不久前,某個項目交房,轉賣其現房的人也多瞭起來,甚至有些在朋友圈裡寫著“現房入住、可以改底單,比開發商賣得便宜”,看起來當時買傢都是投資置業。筆者忍不住問瞭下,大多是2013年購入,成交價也在2萬元/平方米以上。

房者才發現自己終於有瞭那麼一點和開發商討價還價、要折扣的“權利”,也有瞭更多的冷靜考慮、仔細比對的時間。剛過一年,就又要回到過去“求人買房”的環

內容來自sina新聞

??開發商說自己是弱勢群體,是和“一年前的日子”比。而再往前呢?那是想買房你得搖號,想早點選房還得托人,至於開發商的服務,基本沒有。一年前,很多購





??3月1日開始,央行降息瞭。你一定已經發現小區裡中介帶著看房的人又多瞭起來,街上發著樓盤傳單的小夥小姑娘們又熱情瞭起來,售樓員推銷時那句耳熟的“快買吧不然就要漲價瞭”又重新流行瞭起來。最近,連北京的公積金貸款政策都放松瞭,一切看起來都是“買房正當時”。

??其實未必。很多開發商都承認,現在客戶對買房還是非常謹慎,看的多,出手的少。豪宅就更不必說,本來銷售速度就慢;而普通商品房也面臨著自住房的沖擊,而據亞豪機構統計,自住房今年還有約4萬套要入市呢。



看多買少 房價上漲仍有壓力

??“過去一年開發商是弱勢群體,我們受夠瞭,今年要強勢起來,要逆襲。”通州某開發商營銷負責人最近在一個論壇上這樣說時,臺下的人都笑瞭。做生意的隨行

就市、漲價就漲價吧,還非要說“弱勢群體”,讓人想起3房貸第2順位月4日建行行長張建國在“兩會”上說“銀行是弱勢群體”時的笑聲。





境嗎?



??筆者也忍不住問瞭這個項目開發商的營銷人員:“現在投資你們這個項目還靠譜嗎?”這位比較實在,他說“投資土融新竹新埔土融懸啊,不好賣,自住要買的話能打折,和轉手房源一個價”。

??不過也有對市場預期很樂觀的。兩會後,一些民營的開發商“膽子”也大瞭起來,通州幾傢開發商就都放話瞭,要漲價!

??綜合來看,政策松動會促使交易“回暖”,但房價想反彈增長卻仍有一定壓力,目前銷量較好的樓盤除瞭自住房外,都需要在價格或產品上有優勢。購房者是買還是再等等,需要謹慎判斷選擇,不要輕易相信各種評論、預測。




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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-21/11155984884837683872133.shtml
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