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??萬科地產和綠地集團今年分別蟬聯銷售金額和面積榜桂冠,兩傢“兩千億”級龍頭企業,引領著行業未來發展模式。據瞭解,2014年,萬科地產進行瞭營銷等多領域的創新,關於業績增長,萬科總裁鬱亮就曾表示萬科不再關註銷售規模的增長。而綠地集團2014年的模式轉型非常成功,綜合實力大幅提升。

??兩房企突破兩千億,TOP50企業上升到154億元

??在面積門檻方面,TOP10企業的面積門檻從2011年的300萬平方米增長至2014年的570萬平方米, TOP20企業同比2013年的299萬平方米小幅下降1%至295萬平方米;而TOP50企業上升至147萬平方米,TOP100企業的面積門檻也達48萬平方米。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-09/07525959104276352778598.shtml

??日前,克而瑞發佈《2014年中國房地產企業銷售TOP100排行榜》,2014年全年銷售額超過百億元的企業擴容至76傢,領軍陣營規模進一步擴大。其中,萬科地產、綠地集團、萬達集團、恒大地產、保利地產、碧桂園、中海地產7傢房企年銷售額超過千億元,而萬科地產和綠地集團兩傢企業銷售額更是突破2000億元。強者恒強的競爭優勢在不斷強化,與中小房企之間的差距也在拉大,行業分化格局凸顯。

??具體到長沙市場,恒大地產、華遠地產、萬科地產、北辰地產、保利地產、五礦地產等房企銷售領先,作為行業領軍企業的帶頭作用明顯,而且市場份額也愈發集中。

??縱觀2014年樓市先冷後穩,整體銷量有所下降,但TOP100的品牌優勢凸顯,集中度比前幾年上升速度更快,幅度更大。TOP100企業金額和面積集中度分別達到38.37%和22.43%。而TOP10企業從2013年同期的13.72%上升至17.19%,TOP20及TOP50企業集中度分別達23.15%和31.65%,同比也分別提升瞭4.27個百分點和5.42個百分點,提升幅度加大。

內容來自sina新聞

??2014年,全國百億房企軍團擴容,吸納瞭越來越多脫穎而出的優秀房企。從入榜門檻來看,TOP10企業的金額門檻從2011年的315億元上升到去年的658億元,TOP20金額門檻為288億元,TOP50企業上升到154億元,而首次關註的TOP100企業金額門檻也達到70億元,接近2011年TOP50的入榜門檻。

??不再單一關註規模,更追求有質量的增長

??數據顯示,2014年,20傢典型房企銷售業績同比增長18%,增速相比2013年同比下降瞭7個百分點。不過,重點房企中逾半沒有完成年度銷售目標,有的甚至低至七成。有分析認為,年初房企受2013年銷售形勢影響,普遍將目標定得很高。另一方面,房企的理念也正發生變化,不再單一關註規模,而是更多追求有質量的增長。

??2014年,恒大地產等較大規模的企業,在弱市環境中業績仍能保持較快增長,成為一大亮點。其中,恒大地產2014年銷售金額1376.3億元,同比增長31.2%,全年目標完成率高達120%。

??業內人士認為,白銀時代對房企來說,機遇和挑戰並存。房企必須積極思考如何有效轉型、創新和變革。短期來看,房企“危”大於“機”,因為利潤率在持續下滑,部分企業要虧損、出局,另外轉型的不確定性很高,部分房企有失敗的可能性。2015年,市場形勢會變,但市場邏輯不會變。行業發展趨勢或將以模式創新替代規模擴張,營銷創新重視渠道和實用化,並註重購房者需求,提升服務軟實力。


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