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內容來自sina新聞

  武漢人韓先生,是首批嘗鮮者之一,去年10月,他花費40多萬元,在這裡買瞭一套90多平方米精裝2居室。今年7月,他的父母和孩子就來此居住,韓先生夫婦一有空就開車過來。

  記者發現,不僅是羅田,在神農架木魚鎮、利川謀道鎮、咸寧九宮山,都有大量武漢人出手買房。

  

  羅田薄刀峰,平均海拔1000米,全年均溫19.2℃,炎炎夏日,室外隻有28℃左右,堪稱避暑勝地。去年,這裡開始開發地產。

  業內人士提醒,對於此類買傢,除關註房子質量、周邊環境等因素外,還要關註小區是否配備醫療、護理機構。

    武漢人跑山裡買房避暑

  "去年我們一期開盤瞭,一共300套房賣瞭80%,七成被武漢人買走。"薄刀峰一傢樓盤負責人甘先生說。正是由於武漢人追捧,如今薄刀峰房地產開發如火如荼,記者在這裡看到,一個山坳子裡有8棟住宅樓正在建設,均已接近封頂。

  "羅田離武漢隻有一個多小時的路程,而且羅田地處大別山南麓,是中國休閑度假和鄉村旅遊示范縣,旅遊資源非常豐富。"羅田縣委副書記夏志東告訴記者,羅田要緊盯大武漢,打造全國休閑、度假、養生、觀光旅遊目的地。



  他的傢在半山腰,正前方是湖,再往遠看,就是大別山的群山峻嶺,房子背靠山坡,種滿竹子。傢旁邊有超市、有醫院、有菜場。

省內旅遊小鎮頻現武漢買房客

    買避暑房要留意土地手續

  "不用電風扇、空調,晚上還要蓋被子。在山上住1個多月,父親的哮喘都好瞭許多。"韓先生說,有瞭"大本營",以後每年夏天他們都會來。

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  此外,由於異地貸款比較麻煩,類似樓盤大多要求買傢一次性付款。

    省內避暑房四處開花

  這裡,是距離武漢200公裡的羅田縣薄刀峰,房地產開發這兩年才起步。

  不僅僅是羅田薄刀峰,在神農架木魚鎮、利川謀道鎮、咸寧九宮山等省內避暑勝地,一到夏季都有大量武漢人湧入,當地也順勢推出不少樓盤,鎖定武漢買傢,房價近幾年飆升。

  在利川謀道鎮,一個在售樓盤價格是3600元/平方米,去年尚且隻有2500元,短短一年時間就上漲近40%!即便如此,這個項目開盤1個多月,就賣出一半。而在咸寧通山縣九宮山,目前在售房產價格高達9000元/平方米,比武漢絲毫不遜。

  記者統計發現,目前,省內避暑房產種類,除一般商品房,還有產權式酒店、公寓,甚至別墅,基本都是精裝房,面積從40~170平方米不等。

   旅遊觀念改變催生避暑房

  雖然省內一些避暑房的單價不低,但由於戶型小,在武漢買傢看來,總價仍相對便宜。以羅田薄刀峰為例,45平方米的小戶型,總價也就20多萬。

  而與之相對的是,由於避暑勝地旅遊熱度提高,住酒店度夏的成本越來越高,入住星級酒店過一個夏天費用要過萬,一些武漢人索性直接買房。

  "更重要的是,武漢人旅遊觀念也在發生變化。"湖北大學旅遊發展研究院院長馬勇認為,以前大傢出去旅遊,大多是走馬觀望式,恨不得一周時間跑上十個景點,一趟下來其實身心俱疲。如今一部分消費層次較高的消費者,開始出現度假傾向,這也是國外旅遊行業發展的慣例。尤其避暑也是中國的傳統,到避暑勝地買套房度假,開始流行。

  業內人士分析,很多武漢買房客還看中瞭景區周邊房產的升值空間,具有投資傾向。薄刀峰、九宮山等地還推出瞭一些產權式酒店,把房產給酒店運營公司統一打理,一年承諾回報業主7~8%的收益率,且保留業主夏季的居住時間。

圖為:薄刀峰一處樓盤依山傍水

  業內人士介紹,除瞭投資客,還有很多武漢人買避暑房,是為解決原本住在農村的父母養老問題。改善父母住房條件的同時,也給自傢一個度假去處。

  更值得註意的是,由於類似房產多在小鎮或景區開發,土地手續是否合規?是不是在農村集體土地建房?買傢要特別關註,購房前,一定要查看開發商五證,以確保日後可辦兩證。

  周三,在鄂東一個景區的售樓部,一個上午,就來瞭4對客戶看房,全是武漢口音。而在一個已經建成並交房的小區,當天共停放17輛汽車,其中15輛掛著"鄂A"牌照。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-08/07124354963.shtml

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