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不動產登記信息要 物盡其用
本報評論員 楊於澤民間二胎 民間二胎房貸合法嗎貸款全省皆可處理
國務院常務會議7月30日討論《不動產登記暫土建融苗栗卓蘭土建融行條例(征求意見稿)》，決定向社會公開征求意見，並於昨日公開征求意見稿及說明全文。征求意見稿明確瞭城鄉統一、農房等納入登記等原則，強調相關政府部門要加強信息互通共享。此舉標志著我國朝建立全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺邁出重要一步。
統一不動產登記，在我國討論多年，由於部門利益之爭，長期推而不動。不動產是公私財產權利的重要組織部分，迄今不動產登記分散在多個政府部門，條塊分割而信息零散。2007年，《物權法》頒佈實施，明確瞭統一不動產登記的原則。現在《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》向社會公開征求意見，意味著統一不動產登記的法律有望奠定。
這項工作長期推而不動，是因為有關的政府部門利益之爭作怪，去年李克強總理拍板由國土資源部門實施統一登記，而公眾最關心的是平臺建成什麼樣，它能發揮什麼作用。社會之所以關心此事，是因為人人都是房產"利害關系人"，跟不動產登記有切身利害關系；其中很多人還關心一件事，就是希望通過"以人查房"，能夠揪出腐敗分子。
不動產登記量大面廣，具有巨大的社會成本，大投入必須有大產出。建立全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺，顯然是出於實用的目的，而對於政府和民間來說，其實用價值可能很不一樣。對於政府來說，是要摸清公私不動產的傢底，達到多種社會管理的目的。對於普通人來說，對自己的不動產總是心中有數，統一登記，主要還是作為"利害關系人"，將來方便維護自己的合法權利。
對於官民來說，兩方面也存在"實用價值"的交叉，其中最有可能的是反腐。官員財產公開在我國討論多年，也早就提上瞭國傢層面的議事日程。老百姓也期待隨著全國統一的不動產登記的實現，方便揪出潛伏著的"房叔"、"房姐"，擠壓腐敗的空間。
現在是"大數據時代"，每一種信息都有其潛在價值。國傢建立全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺，之所以舍得投入，是因為不動產信息有用，整合的信息更是蘊含巨大價值潛能，不能忽略其開發利用的潛在用途。
在不動產登記的制度建設上，我們必須解放思想，跟上世界潮流。不動產登記實質是一種物權公示制度，目的是保護產權、維護交易安全，所以允許公開查詢不動產登記是一個國際慣例。我國以前允許"以人查房"，後來因為一些官員出於政治敏感，把它禁瞭，現在是一個重新出發的歷史性機會。
產權的要義是物盡其用，全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺自然也要"物盡其用"，這是一個基本原則。不動產信息有什麼用，現在人們也知道一些，但還有什麼作用，暫時也許看不出來，但我們必須避免堵塞其實用之途。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-16/07334377127.shtml
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