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內容來自sina新聞
新舊戶口掛在一套房上 兩傢人成 一傢人
楚天都市報訊 □見習記者鄢婉
"當年買房以為撿瞭便宜，現在才發現買瞭個麻煩。"今年4月，武漢市民廖先生打算將10年前購買的二手房賣掉，卻發現10年前賣房的顧爹爹並未將戶口遷走。"雖然不影響買賣，但別人的戶口掛在自傢的房子上，總覺得不自在。"廖先生說。
記者從房屋中介機構瞭解到，很多人在買賣二手房時忽略戶口問題，老房東未遷走戶口，不僅讓現房東不舒服，而且增加瞭社區工作負擔。
老房東戶口十年未遷走
現房東賣房有顧慮
2014年4月初，在光谷科技園工作的廖先生，為籌集資金買新房，準備拋售一套位於白沙洲的二手房。4月16日，他到派出所查房屋戶口，發現原業主顧爹爹的戶口並未遷走。
廖先生告訴記者，早在2004年，他的傢人就買下這套70多平方米的二手房。當時顧爹爹覺得自己賣虧瞭，在辦手續時發脾氣。最後傢裡又出瞭一萬多元，才辦理瞭過戶手續。
由於買房不愉快，過戶後他與顧爹爹沒有再見面。此後十年，廖土建融高雄鼓山土建融先生一傢很少到白沙洲居住，對戶口的事情也沒有上心。直到最近他們想要賣房，戶口問題才浮出水面。廖先生擔心這樣戶口"不幹凈"的房子賣不出去。
現在，他想讓顧爹爹將戶口遷走，卻很難聯系上老人。
一套房子掛兩傢人戶口
空掛戶口麻煩多
記者從武漢市房管局瞭解到，房屋戶口是誰傢的，並不影響房房貸二胎利率貸款全省皆可處理產買賣過戶。雖然，但自傢的房子上掛著外人的戶口，不少業主仍心存芥蒂。
洪山區張傢灣派出所民警告訴記者，由於戶籍的遷入和遷出等均歸公安機關管理，法院對於此類案件一般不予受理。派出所在處理戶口糾紛時，因受到戶籍政策的限制，無權將老戶口強行遷走，解決問題隻能靠雙方協商。
記者從武漢市公安局戶政管理處常住人口大隊瞭解到，戶口遷移問題在二手房交易中較為常見。如果新業主聯系不上老業主，或對方出於特殊原因不願遷走，業主可持房屋兩證到房屋所在地派出所，申請在同一戶頭下增設獨立戶口，解決落戶問題。
這種方法雖可解一時之急，但兩傢人的戶口上在同一套房上，麻煩很多。社區民警雷亞紅說，很多老人將舊宅出售後跟兒女同住，戶口卻沒有跟著遷過去，又沒有及時在派出所登記。社區民警按照戶口登記住址找人時，不是聯系電話作廢，就是發現房子裡住著另外一傢人。
由於戶籍未遷走，需要辦證明時，老戶主還得回到戶口所在的社區辦理，兩頭跑得非常辛苦。
買到戶口問題房不可怕
各家銀行二胎房貸利率多少免費諮詢試算 不過購房時仍需留心眼
買到出賣人戶口未遷走的二手房怎麼辦？雷亞紅認為買傢不必過於擔心。"賣傢既然已經將房屋出售，戶口留在屋裡意義不大。隻要雙方進行協商，一般都能順利遷走。"
二手房戶口遷移問題雖可協商解決，但買傢仍需留心眼。武漢市公安局戶政管理處常住人口大隊民警提醒市民，在購買二手房時應在派出所落實好戶口信息後，再簽合同。如果買傢希望賣傢將戶口遷走，可在購房時，制定完備的戶口遷移條款，並預留購房尾款，以確保戶口按期遷出。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-02/08264109184.shtml
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