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洋湖濕地五月發大招 梅溪湖埋頭苦刷級
【廣廈會客廳第80期：星沙商圈新機會】
新浪樂居訊(編輯 彭丹夏)湘籍偉人曾說過："戰略上鄙視敵人，戰術上重視敵人。"因此，在湖湘省會長沙，這種戰略上鄙視，戰術上重視的現象尤為突出。在河西板塊新興的三大板塊，洋湖垸、梅溪湖、濱江新城之間，鄙視與重視無處不在，這裡或許可以換個名詞：競爭。尤其是洋湖垸與梅溪湖，因為業態相近，總是會被業內拿來比較，從意識形態到占地面積，從現狀到前景，梅溪湖與洋湖垸仿佛一對歡喜冤傢，為業內人士的茶餘飯後增光添彩。
洋湖濕地五月發大招
2013年五月的長沙土地市場，毫無疑問是洋湖垸的主場。
5月3日，位於嶽麓區洋湖垸片區濱河路與中央大道相交西南角的[2013]網掛010號經過76輪競拍後被湖南合能房地產開發有限公司以81.32%溢價率成交。
5月9日，位於嶽麓區洋湖垸片區濱河路與廟灣路相交東南角的[2013]網掛012號地塊在經歷86競拍後最終被被首次進駐長沙的四川藍光和駿實業公司以86.21%溢價率拿下。
5月15日，位於嶽麓區洋湖垸片區濱河路以東、中央大道以北的[2013]網掛013號地塊經過28輪競拍後，最終以溢價率28%被湖南牛力房地產開發有限公司拍得。
5月23日，位於洋湖濕地片區的[2013]網掛014號土地經過45輪競拍之後，由鄂州金豐房地產開發有限公司以及成都恒隆鑫置業有限公司以52.48%高溢價拍得。
用DOTA術語來闡述洋湖濕地五月的動態的話，洋湖濕地經過瞭幾年的升級打怪，已經升到瞭6級，在2013年五月這個恰當的時段，放出瞭自己的大招，全城噓聲，暫避鋒芒。
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洋湖濕地風光
但在DOTA中，最高級數為25級，6級隻不過是發大招的最低級數，利海米蘭春天營銷總監葉啟峰也認為："雖然洋湖垸五月土地市場成交兇猛，但目前洋湖濕地仍處於初級階段，既僅僅停留在休閑，觀光的低級層次，洋湖濕地的價值遠遠不止於此。"
大招發瞭，CD時間有多長，下次發大招在何時，這是業內中招後普遍關心的問題。
梅溪湖埋頭苦刷級
此一時彼一時總是客觀規律，皇帝輪流做，明年到我傢，洋湖垸的風頭出瞭，勁頭過瞭，那麼下一場盛宴在哪裡，他的歡喜冤傢梅溪湖最近在幹嗎？
梅溪湖規劃
某位對梅溪湖有著深入瞭解的業內幽默地表示："我們在練級打怪爆裝備。"，頗有一股"他強仍他強，清風拂山崗"的淡定，同時若有深意的提及梅溪湖某核心大盤的剛需產品已經快要面世。
在梅溪湖另一邊的和泓梅溪四季執行董事雷清華則表示，最近要抓緊時間狠練"內功"。所謂"內功"包括樓盤品質的打造、營銷力的提升以及物業管理的專業化。通俗化一點，雷清華最近也在練房屋貸款利率怎麼算二胎年息級打怪爆裝備。
手記
剛不可久，強不可守，一拳打在棉花上是什麼感覺？梅溪湖用淡定的練級打怪爆裝備回應瞭洋湖垸的大招，無可否認的是，即使洋湖垸到瞭6級，發瞭大招，但梅溪湖的核心地段的地塊都還沒動，從級數裝備上，可能仍在洋湖垸之上，人生就是一場遊戲，最終拼的無非就是級數與裝備，你在練級，別人也在練，你有大招，別人也有，你發瞭大招就該等CD瞭，別人仍然隨時可以發。
有業內認為，梅溪湖和洋湖運作思路不一樣，梅溪湖由方興一級開發，是簽定底價協議的，運作相對更註重長期利益。洋湖則屬於政府自己開發。而且洋湖好的地塊基本都已經拿瞭出來，地塊已經透支以後幾年的漲價空間，梅溪湖還隻是小試牛刀。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-07/09273242209.shtml
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